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1、城市綜合體概念

城市綜合體:是基本具備一個(gè)現(xiàn)代化城市的所有功能，是“城中城”建筑概念的復(fù)合型商業(yè)體，故還有一個(gè)名稱(chēng)叫商業(yè)復(fù)合體。常常出現(xiàn)在城市商務(wù)中心區(qū)域城市的重要節(jié)點(diǎn)。
城市商業(yè)圈店體模式從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到第三代—城市綜合體。城市綜合體是現(xiàn)今世界上領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)模式，它包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、寫(xiě)字樓、高級(jí)公寓、交通樞紐等進(jìn)行組合，它們各個(gè)部分之間有一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，集辦公、居住、購(gòu)物、餐飲、文化、娛樂(lè)等多種功能于一體，從而形成一個(gè)多功能、高效率、物質(zhì)構(gòu)成強(qiáng)大的獨(dú)立綜合體。日本東京的六本木中心 (RoppongiHllls)(圖2一10)、福岡的博多水城 (CanalCityHakata)、美國(guó)紐約的洛克菲勒中心(圖2一11)、法國(guó)巴黎的拉德芳斯中心 (ladefense)、德國(guó)柏林的索尼中心、香港的太古廣場(chǎng)都是世界著名的城市商務(wù)綜合體。

從城市宏觀(guān)的角度看，城市綜合體創(chuàng)造了一種新的城市商務(wù)生態(tài)環(huán)境，它在一個(gè)小半徑的范圍內(nèi)，滿(mǎn)足了都市核心人群復(fù)合性的活動(dòng)需求，極大地降低了人們活動(dòng)的交易成本，增強(qiáng)了活動(dòng)的密集度，激發(fā)并放大了活動(dòng)的能量，創(chuàng)造了一種嶄新的、極具效率的都市生活方式。
從城市宏觀(guān)的角度看，城市綜合體創(chuàng)造了一種新的城市商務(wù)生態(tài)環(huán)境，它在一個(gè)小半徑的范圍內(nèi)，滿(mǎn)足了都市核心人群復(fù)合性的活動(dòng)需求，極大地降低了人們活動(dòng)的交易成本，增強(qiáng)了活動(dòng)的密集度，激發(fā)并放大了活動(dòng)的能量，創(chuàng)造了一種嶄新的、極具效率的都市生活方式。

2、城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)的構(gòu)建體系

現(xiàn)有的城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)包括了商業(yè)導(dǎo)視系統(tǒng)和住宅導(dǎo)視系統(tǒng)兩個(gè)部分，他們又分別包含戶(hù)外和室內(nèi)導(dǎo)向指示系統(tǒng)。導(dǎo)視系統(tǒng)的層級(jí)及復(fù)雜程度是由城市綜合體的功能大小來(lái)決定。
本文僅進(jìn)行城市綜合體的戶(hù)外導(dǎo)視系統(tǒng)部分做研究，室內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)部分不作為本次研究范疇。筆者通過(guò)實(shí)地調(diào)研了昆明新亞洲體育城、順城購(gòu)物中心和湖北的武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和襄樊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)等諸多城市綜合體和商業(yè)綜合體的導(dǎo)視系統(tǒng)，將本文中研究的城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)體系做了如下總結(jié):
城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)的理論構(gòu)建體系由如下五點(diǎn)構(gòu)成:
(1)信息系統(tǒng):信息管理、行為導(dǎo)入、名稱(chēng)系統(tǒng)、編碼系統(tǒng);
(2)信息設(shè)計(jì):視覺(jué)要素的設(shè)計(jì)、信息模數(shù)的設(shè)計(jì)、信息界面與元素;
(3)信息規(guī)劃:各種行為動(dòng)線(xiàn)、流線(xiàn)繪制、信息決策點(diǎn)、信息的分層、分級(jí)、索引、關(guān)聯(lián);
(4)信息設(shè)置:布點(diǎn)原則、空間模數(shù)與網(wǎng)格坐標(biāo);
(5)信息載體:標(biāo)識(shí)牌體的造型設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)。
城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)施實(shí)踐類(lèi)別構(gòu)建體系總結(jié)如下:

表2一2城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)施實(shí)踐類(lèi)別構(gòu)建體系

綜上所述，城市綜合體是一個(gè)相對(duì)開(kāi)放的人員流通空間。體積大、業(yè)態(tài)全是它們的主要特點(diǎn)與發(fā)展趨勢(shì)。當(dāng)人們進(jìn)入這個(gè)空間，面對(duì)眼花繚亂的各類(lèi)商品及四通八達(dá)的通道，如何才能舒適而又高效地找到自己心儀的商店，這就對(duì)城市綜合體里的導(dǎo)視系統(tǒng)有了高標(biāo)準(zhǔn)的要求及需求。城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)構(gòu)建體系根據(jù)空間布局大小及其功能特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行層級(jí)劃分，一般被劃分為2一3級(jí)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，其中標(biāo)識(shí)的種類(lèi)包括:總信息標(biāo)識(shí)、分層信息標(biāo)識(shí)、室內(nèi)指引標(biāo)識(shí)、衛(wèi)生間所在標(biāo)識(shí)、層顯標(biāo)識(shí)、警示提示類(lèi)標(biāo)識(shí)。理論分析體系為實(shí)踐體系的劃分做鋪墊，實(shí)踐體系劃分為理論體系做反饋信息。

3、城市綜合體與導(dǎo)視系統(tǒng)的關(guān)系

城市綜合體和導(dǎo)視系統(tǒng)都是城市化發(fā)展過(guò)程中的必然產(chǎn)物。結(jié)構(gòu)決定功能、形態(tài)決定價(jià)值。城市綜合體作為新興的商業(yè)地產(chǎn)模式，正在成為中國(guó)城市發(fā)展的核心價(jià)值。
與此同時(shí)，我國(guó)城市商業(yè)的發(fā)展也對(duì)城市綜合體的建設(shè)提出了新的要求，這其中就包括了導(dǎo)視系統(tǒng)的配套設(shè)施建設(shè)。
城市綜合體的商務(wù)性質(zhì)及商業(yè)地段決定了它的公共性質(zhì)，每天都會(huì)接待數(shù)以萬(wàn)記的外來(lái)人員甚至包括外國(guó)人口來(lái)此工作、學(xué)習(xí)、生活、娛樂(lè)等，這就要求城市綜合體的交通需要對(duì)外高度便捷，對(duì)內(nèi)高度便利。在一個(gè)成功的城市綜合體中，往來(lái)人口流昆明理工大學(xué)碩士學(xué)位論文動(dòng)量雜且大，需要導(dǎo)視系統(tǒng)的綜合力量迅速疏通并引導(dǎo)人流至不同的商業(yè)地段，以達(dá)到分散人流至不同區(qū)域，延長(zhǎng)逗留時(shí)間，創(chuàng)造更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到增加商業(yè)利潤(rùn)的目的。這就要求了城市綜合體中的導(dǎo)視系統(tǒng)這個(gè)軟環(huán)境設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化和國(guó)際化，從而把整個(gè)綜合體作為一個(gè)完整的系統(tǒng)緊密協(xié)調(diào)的融合在一起，達(dá)到強(qiáng)化各物業(yè)的互動(dòng)功能，放大物業(yè)彼此的價(jià)值，從而取得1+1遠(yuǎn)大于2的整體效能。這也正是城市綜
合體具有更強(qiáng)生命力、更具可持續(xù)發(fā)展性的根源之一。

從宏觀(guān)城市角度來(lái)看，綜合現(xiàn)在很多城市綜合體的經(jīng)驗(yàn)得出，城市綜合體建成運(yùn)營(yíng)，往往會(huì)給人們一個(gè)城市的區(qū)域標(biāo)識(shí)印象，城市綜合體導(dǎo)視系統(tǒng)的鋪設(shè)，讓城市資源與建筑空間有效互動(dòng)，使它們成為一個(gè)城市最有魅力、最具能量的場(chǎng)所，是一個(gè)城市富有精神內(nèi)涵的人文地標(biāo)，讓城市具備了更高的效能，給都市人群提供了更有效率的生活，并增加了都市人群的幸福指數(shù)，一座城市才真正意義上稱(chēng)的上現(xiàn)代化都市。從微觀(guān)角度來(lái)看，城市綜合體的完善離不開(kāi)導(dǎo)視系統(tǒng)的發(fā)展，同為城市化的產(chǎn)物，他們相輔相成，相互推動(dòng)才能為城市及開(kāi)發(fā)商創(chuàng)造更大的價(jià)值。